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樓巿檢閱之一手熱爆

(陳永道) 2010年10月2日

長實天宇海首兩日即賣近900伙，個樓巿立即起哄，買家湧出來買樓，證明買家對即將出台的施政報告無有怕，一手升溫，二手樓也受惠，無論樓價及睇樓量都同時上升，這現象近期少見。

新盤相繼推出，一手盤買賣氣氛強勁，連帶二手屋苑的睇樓活動亦受到刺激。根據美聯統計資料，本港15個指標二手屋苑於十．一長周末(10月1日至3日)的預約睇樓量共錄得約3,120組，即平均每日錄得約1040組，較上周末平均每日所錄得的1013組錄得約2.7%升幅。與此同時，中原城巿領先指數最新報85.34，較上周上升1.61%。

睇樓量方面，港島區內4個指標屋苑於十月一日的長周末預約睇樓量平均每日錄得約272組，較上周的265組上升約2.6%。

九龍區7個指標屋苑長周末平均每日預約睇樓量錄得約531組，較上周末錄得約516組上升約2.9%。東九龍再有新盤推出，區內買家入市意慾受到刺激，連帶二手屋苑睇樓氣氛亦添熱鬧，而麗港城本周末的預約睇樓量平均每日亦錄得約87組左右，較上周上升約2%，

新界區4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約237組，較上周末的232組升約2.2%。新界區新盤相繼推出，雖然吸去部分購買力，但同時亦刺激部份買家入市意慾。

雖然仍有人要等樓價跌兩三成才買樓，但事實上，有能力買樓的人睬佢哋都儍，買得起就買。