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今日地產新聞摘要

2025年10月4日

【文匯報】報導，土地註冊處：9月住宅買賣按年升98%。土地註冊處昨日表示，9月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6,870份，較8月增加6.3%，與去年同期相比勁增78.8%。其中，住宅樓宇買賣合約佔5,643份，較上月上升6.7%，按年大升98.1%。9月住宅樓宇買賣合約總值472億元，環比增11.9%，同比上揚126.6%。

【大公報】言，洪水橋公用地擬改建私宅，供應931伙。特區政府早前採取片區開發模式加快建設北都區步伐，今年底會率先推出洪水橋片區招標，為了增加片區的吸引力，片區內除原有兩幅住宅用地外，現再將1幅原擬建政府設施的土地改為興建私人住宅，並由將來投得片區的發展商自行發展，料可提供約931個住宅單位。經修訂後，片區內共有3幅住宅土地，料總計可提供超過3300個私人住宅單位。

【東方日報】指，男女警夫婦涉出租自住樓呃按揭。執法部門於今年1月，在多處拘捕12人，當中7名男子為休班警員，指他們涉嫌「洗黑錢」，在7年間利用22個銀行戶口清洗黑錢約1,050萬元。部門其後再拘捕一名休班女警，指她涉與上述7名休班警的其中一人，將自住按揭樓宇出租而涉嫌詐騙。案件昨於東區裁判法院首次提訊，二人共被控兩項欺詐罪，裁判官按控方申請把案件押後至11月3日再訊，以等候轉介往區院處理的文件，二人獲准以7,000元保釋外出，並須交出旅遊證件、不得離港及每周一天須往警署報到。

【星島日報】曰，半山名滙連錄成交呎價高見2.5萬。建發展的西營盤新盤半山名滙昨單日連沽3伙，套現約3067.6萬；其中15樓D室，面積462方呎，以1157.2萬成交，呎價約25048元；而同層E室，面積394方呎，則以976.5萬成交，呎價約24784元；而10樓E室，面積394方呎，則以933.9萬成交，呎價約23703元。

【明報】稱，康怡本月「開齋」，租客920萬入市3房戶。隨着租金持續上升，加上憧憬本月美國再度減息，市場接連錄得租客轉租為買個案。其中十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，錄得本月首宗成交，為同區租客零議價以920萬元入市一個3房戶。此外，將軍澳東港城亦錄得區內租客轉租為買個案，以610萬元入市一個兩房單位。

【HK01】報導，內地生「租樓勝地」大蝕讓，大圍名城三房1050萬沽，6年貶值四球。近期樓市氣氛回暖，帶動二手交投。向來屬內地生「租樓勝地」的大圍名城，屋苑一伙三房單位最新以1,050萬元成交，呎價約15,441元。原業主持貨六年，帳面損手400萬元或約27.6%。

【信報】稱，佐敦利際商廈全層，基督教會1100萬購入。宗教團體繼續積極入市購置物業自用。中華基督教會基道堂斥1100萬元買入佐敦利際商業大廈低層全層，料作自用。資料顯示，佐敦吳松街122至124號利際商業大廈2樓全層，建築面積約1677方呎，原以1680萬元放售，終大幅降價580萬元或34.5%，以1100萬元交吉易手，呎價約6559元。