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今日地產新聞摘要
2025年7月7日
【東方日報】指,四成大屋苑估價挫。第一城半年跌6%,映灣園逾6年低。樓價於上半年尚未擺脫跌勢,不過近期跌幅有收窄迹象,銀行整體估價表現拉鋸。今年首6個月大型二手屋苑單位,佔四成的估價下挫,其中,新界上車盤較為遜色,以沙田第一城下挫約6%最急,其次是東涌映灣園,亦跌約3%,屬唯一估價創逾6年有紀錄低位項目。
【HK01】報導,買家回流二手市場尋寶,十大屋苑共錄15宗升25%、創4周新高。十大屋苑本周末全部錄得成交,合共成交15宗,按周升25%,連升3周,並創下4周新高。當中沙田第一城最多成交,錄得3宗,其次為康怡花園、新都城及嘉湖山莊,各錄2宗成交,其餘屋苑各錄得1宗成交。
【明報】稱,工商舖成交按月升14%,工廈標青,買賣增逾三成。工商舖買賣市場受惠樓市氣氛回暖,6月工商舖買賣宗數終止之前跌勢,較去年同期增約35.95%,惟成交量上升未能提升成交金額。據中原(工商舖)統計,6月工商舖買賣市場共錄約329宗成交,按月升40宗或13.84%;同期成交額錄約28.16億元,按月跌5100萬元或近1.8%;當中工廈買賣交投升幅明顯,6月錄約219宗成交,涉成交額約13.23億元,按月分別升逾34%及46%。
【星島日報】曰,投資客不睇樓256萬購兆禧苑。祥益區域董事黃慶德表示,屯門居屋兆禧苑最新獲投資客「不睇樓」,購入位於E座低層5室,面積338方呎,屬一房間隔。
【大公報】言,學生與專才帶動需求,租金指數今季料破頂。內地生及外來專才持續湧港,本港住宅租盤需求與日俱增,租金表現跑贏樓價。據官方差餉物業估價署最新公布數字,本港租金指數已連升6個月,今年5月份報195.2點,按月再升0.67%,連升6個月合共升1.72%,業界料下半年本港租金突破歷史高峰。
【信報】稱,內地米線品牌6.6萬租荃灣舖。本地零售餐飲市道表現欠佳,但內地品牌仍看好香港市場,來港拓展業務。內地餐飲品牌五谷漁粉以每月6.6萬元租用荃灣路德圍地舖,租金升一成。 五谷漁粉租用荃灣路德圍65至75號運通洋樓地下M舖,建築面積800方呎,成交月租6.6萬元,呎租約82.5元。舖位前租戶為售賣兩餸飯的外賣店,月租6萬元。
【文匯報】報導,憧憬息口續降,新盤兩日成交220宗。市場憧憬下半年息口繼續回落,買家入市信心增強,推動本港樓市交投穩步向好。一手市場在剛過去周末(7月5日至6日)共錄約220宗新盤成交,較對上周末(6月28日至29日)的105宗增加約115宗或1.1倍。