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今日地產新聞摘要

2025年6月26日

【信報】稱，寬資助房按揭，綠表買賣上升。政府透過不同方法增加市民置業機會，包括去年3月起放寬居屋第二市場計劃下資助出售單位的按揭安排（資助房屋按揭），房屋局指出，落實安排後至今年5月，平均每月二手資助出售單位成交（未補地價成交）有約360宗，較落實安排前一年的每月成交宗數多約六成。

【HK01】報導，美聯：呎價1萬以下成交錄534宗，超越上年全年9成，屯門區佔最多。美聯物業研究中心報告指出，隨著年內有不少細價新盤登場，不少更位處新界西北區，令到實用呎價1萬元或以下的一手成交個案顯著增加。今年上半年(截至6月24日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量錄得534宗，已超越去年全年282宗水平，並大幅高出約89.4%。

【大公報】言，心光盲人院申增建至135伙，規劃署再次反對。九倉要求城規會覆核其薄扶林心光盲人院暨學校作住宅重建計劃的放寬高限制申請，規劃署認為發展商提議的遷移巴士站及新增項目車輛出入口始終未能釋除影響薄扶林道交通的疑慮，故仍不支持有關申請，相信也難於明日獲城規會通過。

【東方日報】指，迷你戶頻現低價。海茵莊園4年貶24%，君豪峰蝕157萬。迷你單位樓價大跌，惟租金回報率急升，吸引投資者追捧。將軍澳海茵莊園開放式單位，減價至320萬元沽出，不足4年跌價約24.3%。鰂魚涌君豪峰同類單位再錄低於「4球」成交，逾7年貶值157萬元。

【明報】稱，王冬勝相關人士1.2億購陽明相連戶，中低層實用4616呎，呎價逾2.7萬元。近月豪宅交投活躍，作為港島南區老牌豪宅屋苑的大潭陽明山莊，接連錄得矚目成交，更不乏名人入市，最新包括匯豐銀行主席兼港大校務委員會主席王冬勝之相關人士，以1.25億元購入屋苑一個相連大宅，實呎約27,080元。對於上述成交，匯豐發言人接受本報查詢時回應指，王冬勝目前不在香港，故未能回覆。

【星島日報】曰， KENNEDY 38錄「一客兩食」每呎高見3.2萬。近期現樓貨尾新盤連錄成交，由新地、會德豐地產及恒基合作的西營盤現樓KENNEDY 38昨沽2伙，消息指為「一客兩食」個案，單日套現約1888.11萬，據成交紀錄冊顯示，其中28樓M室，面積292方呎，以948.78萬成交，呎價約32492元；而樓下低一層的27樓M室，面積同為292方呎，則以939.33萬成交，呎價約32169元。