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今日地產新聞摘要

2025年6月11日

【大公報】言，新地大欖涌村項目改劃，擬建2670伙。新地（00016）積極提升新界土地項目的發展潛力，籌劃長達30年的屯門大欖涌住宅項目，計劃增大發展規模，住宅部分可建樓面提升逾24.2%，住宅單位數量大增約71.2%至2670個，預計居住人口增至近7500人。項目正向城規會申請放寬發展密度及高度，增建生活配套樓面。

【明報】稱，萊坊：樓價跌勢放緩，料今年最多跌3%。近月拆息回落，對本港樓價有支持作用。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒昨出席該行記者會時表示，今年樓市處於轉捩點，發展商積極促銷庫存，加上預期未來18個月市場將推出逾3萬伙新盤單位，購買力將向新盤傾斜，但由於拆息回落，預計今年樓價跌勢將收窄至最多3%。

【文匯報】報導，花園大廈分階段重建，兩座明年下半年遷出。682戶受影響，料2027年下半年完成安置。房屋協會旗下、樓齡近60年的觀塘花園大廈第二期將分階段清拆重建，房協昨日正式通知受首階段清拆影響的燕子樓、喜鵲樓682伙住戶必須在明年下半年開始調遷，並需於今年9月9日前回覆房協安置的意願，安置選項包括遷往牛頭角定安街新建的鴻鵠臺第一座、花園大廈現有340個翻新單位等，或者購買資助房屋。

【信報】稱，租金指數彈1.3%，9個月最勁，臨近學生搶盤高峰期，下季勢破頂。本港私人住宅租金指數醞釀破頂，今年5月中原城市租金指數（CRI）報125.38，按月飆1.32%，除連跌兩個月後回升，升幅更創9個月來最大，逐步逼近紀錄高峰，較高位僅低2.05%。中原地產表示，租盤短缺，部分地區出現學生搶租，預料CRI下季有力挑戰歷史高位。

【HK01】報導，壽臣山Shouson Peak洋房1.24億沽，呎價4.2萬，售價創一手新低。豪宅新盤錄大額成交。新地（0016）旗下南區壽臣山Shouson Peak新近招標售出一伙四房洋房，成交價逾1.24億元，呎價約42,300元。是次單位售價創項目歷來最低成交。

【東方日報】指，工廈市況：東傲呎價四千，高位冧60%。本港工商物業市況疲弱，由麒豐資本發展的新蒲崗新式工廈東傲減價重推，個別成交呎價低至4,000多元，較高峰期低逾60%；買家包括香港貿易發展局高層以逾726萬元買入單位。

【星島日報】曰，豪宅上力限量招標締造高價沽。黃竹坑焦點盤滶晨以招標方式打頭陣推售3房及4房大宅取得不俗成交，其他豪宅新盤亦頻限量推出單位招標並取得不俗成交，昨天單日更連環錄成交，售出單位包括分層大宅及洋房。由泛海國際牽頭發展的半山寶峰昨日以約1.86億沽出4房大宅；恒基牽頭發展的啟德天瀧亦連沽2伙，單日套現逾7700萬。