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今日地產新聞摘要

2025年6月9日

【文匯報】報導，土瓜灣「小區重建新社區」料陸續落成，首引入「總體設計要求」，大部分項目未來兩三年竣工。巿區重建局早前提出構建「東維港灣區」願景，加強土瓜灣內陸與海濱空間的連接和暢達性，將人流和活力由內陸帶到海灣。巿建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出，土瓜灣「小區重建新社區」位處整個土瓜灣道路網的中心，首次引入「總體設計要求」，締造一個暢達易行、有獨特個性、宜居和充滿活力的新社區，並為「東維港灣區」規劃願景中內陸連接海濱主要網絡聯繫的策略性小區項目。這個新社區大部分項目已展開工程，預計未來兩三年陸續落成，將是市建局在土瓜灣區最早完成的大型項目。

【東方日報】指，大屋苑估價升多過跌。四成項目上揚，南豐新邨漲3%最多。銀行資金氾濫，估價取態較早前寬鬆，本報統計20個大型屋苑單位，過去一個月有8個估價上升，下跌及持平則各有6個，為半年來首見升多於跌的局面。其中，市區盤表現較好，鰂魚涌南豐新邨估值按月升約3%最多，同區太古城及牛頭角淘大花園亦錄約2%增長。

【大公報】言，高力：港寫字樓供應至少兩年消化。本港寫字樓市場持續供應過剩，高力香港企業客戶服務主管顏慧萍預計，今年租金跌幅介乎8%至10%，下半年仍有調整空間。她認為，市場需要至少兩年時間消化現有供應，面對激烈的市場競爭環境，業主可通過降低租金、承擔裝修成本等方式搶客。

【HK01】報導，買家加快入市，十大屋苑周末15宗成交，創26周半年新高。十大屋苑本周末錄得15宗成交，數字連升3周，並創26周半年新高，零成交屋苑減至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末一、二手交投皆旺，可謂雙線發展，全因市場利好樓市消息相繼出現，如中美關稅問題緩和，加上拆息持續回落，供樓的利息開支即時降低，吸引觀望多時的用家加快入市步伐，睇樓氣氛積極，而且市場憧憬美國本月有機會減息，進一步吸引買家買樓保值以對抗貨幣貶值，料交投持續暢旺。

【信報】稱，工商舖成交量續跌，商廈逆升。工商舖買賣市場未見好轉，據中原（工商舖）數據顯示，5月工商舖成交宗數不足300宗，連續兩個月錄得逾一成跌幅；但寫字樓表現逆市向好，成交宗數按月上升約兩成。數據顯示，2025年5月工商舖市場成交約289宗，較4月約333宗回落約13.2%；成交金額約28.67億元，按月減少約71.2%。

【明報】稱，中信泰富：豪宅樓價睇升一成，峻譽•渣甸山高層4房目標價9600萬至1.2億。中美兩國元首對話，為市場帶來正面信息之際，多個市區新盤均部署出擊；中信泰富物業代理董事李肇文接受專訪指出，隨關稅戰形勢趨明朗化，加上本港拆息回落，有助刺激資金流向豪宅市場，預計豪宅樓價下半年有機會上升5%至10%；事實上，中信泰富旗下港島大坑道豪宅項目峻譽· 渣甸山，正開展現樓銷售新攻勢，推出23伙招標，其中8伙實用面積逾1600方呎、擁港島都會景觀的4房大戶，目標價料介乎9600萬至1.2億元。

【星島日報】曰，滶晨乘勢限量加推每呎2.2萬。市場焦點集中在黃竹坑，正積極進行收票的港島南岸滶晨連日來參觀情況理想，收票數字更不斷遞增，昨日趁勢加推單位迎合入市需要，昨日加推50伙，折實平均呎價約22028元，折實入場價約944萬。發展商指屬原價加推，最快周內開售，項目截至昨晚入票已突破2000票，超額認購12倍。