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今日地產新聞摘要

2022年7月7日

【HK01】謂，凱柏峰 I ，今日次輪賣238伙，代理料可以「一Q清盤」。由信置、嘉華國際及招商局置地合作發展的日出康城凱柏峰 l，今日（7日）次輪發售238伙，折實入場價644萬元起，不設大手客時段。項目累積收近4,000票，超額認購近16倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑稱近日市民對置業信心增強。二手盤6月成交量比4月下跌了一半，一手盤6月約有1,300宗比5月跌了一成多，他指現雖仍受加息影響，但預計因經濟衰退的關係，未來半年有機會進入減息潮。陳永傑預計次輪銷售將「一Q清盤」，樓盤主要吸納年輕人置業，有大約八至九成自用，一至兩成打算換樓。

【文匯報】報導，新地屯門盤，下周上載樓書。7月新盤大混戰，新地代理總經理陳漢麟表示，屯門NOVO LAND第1A期獲批預售樓花同意書，料下周上載售樓書及開放示範單位，短期內開價，有信心本月內開售。他指出，NOVO LAND第1A期各種前期準備工作已準備就緒，下周起將分兩階段逐步開放5個示範單位。項目提供824伙，戶型涵蓋開放式至四房戶。由於項目與西部通道距離短，商場NOVO Walk將獲永東旅行社進駐。永東直巴管理公司副總經理蔡順基表示，計劃提供跨境直通巴士服務，料每日共4班次，往返深圳灣口岸，首月住戶可享半價。

【明報】稱，花旗不足百萬續租銅鑼灣舖，平過金融海嘯時。本港疫情反覆上落，核心區巨舖租金仍見低迷，部分比2008年金融海嘯租金水平更低。其中花旗銀行最新續租銅鑼灣軒尼詩道逾7500方呎複式舖，租金不足94萬元，除較高峰期回落超過五成外，更低於2008年的95萬元。資料顯示，上述舖位為軒尼詩道513號維寶商業大廈地下、1樓及2樓，總面積7585方呎，花旗銀行上月簽訂新租約，10月份起租金調整至93.925萬元，呎租約124元，租約期至2025年9月底。

【信報】稱，新盤半年交投，一手例後最少，套現562億挫54%，柏瓏I膺雙料王。受到新一波新冠疫情拖累，今年市場推盤數量銳減，發展商更以「低市價」吸客，加上內地與香港尚未通關，豪宅市場有待復甦，導致上半年僅錄4771宗一手成交，較去年同期跌43.8%；涉及金額約562.63億元，更按年大跌54.3%，無論成交宗數及金額，均創下2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來同期新低。

【晴報】說，涉違劏房租管個案，差估署主動查。劏房租管條例實施近半年，負責執法的差估署稱，除跟進舉報個案外，亦有主動調查涉嫌違例個案，包括向致電查詢的劏房租客了解其租賃情況、對租賃通知書上的租客發出邀請函作訪談，以及5月底起主動探訪劏房租客等。署方強調若業主涉嫌觸犯法例，包括向租客濫水電費等，一經定罪，可處判處罰款1萬元，再次被定罪可被罰款2.5萬元，籲租戶若懷疑有業主違法，應向差估署舉報。

【星島日報】曰，九龍貨倉申請補地價建住宅。市場剛性住屋需求殷切，發展商積極改劃旗下物業作住宅發展。計畫重建多年的九龍倉旗下九龍灣九龍貨倉再錄新進展，項目兩幅地皮新以9.8億及7.3億作內部轉讓，合共涉資17.1億。發展商指出，整個九龍貨倉涉及三幅地皮，現已由同一家公司持有，共作價逾27億，為日後重建做好準備，又透露已向政府申請補地價。

【東方日報】指，1100互委會辦事處，研改建住宅。互助委員會須於明年1月1日前解散，房屋委員會正考慮更改轄下互委會辦事處的用途。根據最新立法會文件，現時房委會轄下共有約1,100個互委會辦事處，若技術可行，將會優先將辦公室改作住宅用途。而在互委會解散後，房委會稱會擴闊與居民的溝通渠道，又認為現時已有評核機制可監察承辦商的服務。

【大公報】言，設四工作組，處理貧窮房屋問題。行政長官李家超昨日首次到立法會出席行政長官答問會，表示將設立四個由司級官員領導的小組，解決跨代貧窮、土地房屋供應、提速「上樓」及地區事務問題。李家超強調，特區政府會務實有為，解決民困。陳茂波表示，土地房屋是其中一個特區政府聚焦的最重要又迫切的課題，關乎到滿足市民對改善生活的期盼，也關係到推動經濟更好、更多元發展的需要。